墨爾本市中心辦公室租金上漲 40%

墨爾本市中心的辦公室目前正處於空置率3.2%的歷史最低水平。根據BIS牛津經濟學的預測,這一市場繁榮將持續到至少2024年,未來五年優質租金將再上漲30%至40%。



BIS房地產經濟學家Maria Lee說 : “除了短暫的飆升,我們看到的是六年,低於5%空置率““對於墨爾本來說,這是前所未有的。在這種情況下,未來五年中央商務區的主要市場租金將再增加30%至40%,價值將上漲約25%”。



多個優質商業項目預計將在未來兩年內完工,其中包括Dexus以15億美元收購的項目,位於柯林街80號,預計提供43,000平方米的辦公空間。



更強大的租賃市場加上尋求澳大利亞商業房地產投資的資本浪潮,使墨爾本中央商務區的平均收益率降至4.9%,而全球金融危機前的收益率為6.3%。



這一趨勢也使城市邊緣商業辦公室的空置率下降至4.6%。在聖基爾達路(St Kilda Road)等地區提高27%的租金。




 
發表日期
2019-07-08
發表人
Everland
作者
Everland
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